La vivienda en Madrid; hasta el triple de caro

Todos sabemos que vivir en la capital siempre resulta más caro, y si por lo general un español tiene problemas para ahorrar, esta dificultad se incrementa cuando vivimos en grandes ciudades.

Muchos españoles apenas consiguen ahorrar y destinan más del 65% de sus ingresos a los gastos de alquiler o vivienda, un porcentaje que se sale de lo que es recomendable.

El comparador financiero Financer España, informa que lo ideal sería utilizar la fórmula del 50/30/20, es decir destinar un 50% a los gastos obligatorios (vivienda, compras de primera necesidad, alimentación, etc). Un 30% a los gastos de ocio y un 20% para el ahorro.

Sin embargo, para los madrileños no resulta tan fácil cuando el precio de la vivienda de alquiler es 30 veces más caro que en otras localidades de España; y cuando el sueldo medio no supera los 15,500€ anuales.

Por ejemplo, en Madrid capital un piso de 84 metros cuadrados tiene un promedio de coste de alquiler de 1,100€, mientras que un piso en Extremadura tiene un promedio de 430€; sin embargo, el sueldo medio de las dos comunidades es el mismo.

La realidad es que más de 65% de los madrileños destinamos nuestros ingresos a pagar el alquiler, limitándonos enormemente las opciones para el ahorro.

Ante esa situación, una de las opciones que nos queda es cambiar de barrio por otro cuya renta sea más económica, intentar buscar ingresos extras y administrar lo mejor posible nuestra economía personal.

Ahorrar, aunque parezca imposible

El portavoz de Financer España nos recomienda planificar bien nuestras finanzas personales para poder llevar un control visual de los gastos que tenemos. Analizar cualquier gasto para minimizar aquellos que son innecesarios.

Podemos utilizar aplicaciones, o realizar nosotros mismos las cuentas, pero es importante realizar visualizar los gastos y no llevarlos mentalmente ya que de esta manera tendremos mayor conciencia de qué gastos tenemos y dónde gastamos el dinero.

Otro consejo que nos ha facilitado el portavoz de Financer España es establecer el hábito de separar una pequeña suma de dinero en una cuenta de ahorros cuando recibimos la nómina y no esperar nunca a final de mes, ya que si esperamos a final de mes este dinero nunca sobrará.

Igualmente nos recuerda que para poder ahorrar se necesita un poco de determinación y para ello lo mejor es establecer metas a corto plazo que motiven para el ahorro.

¿Es más barato comprar una vivienda?

Antes de comprar una vivienda, Financer nos recomienda tener ahorrado por lo menos un 30%, del cual 20% será destinado al depósito del préstamo hipotecario y el otro 10% para los gastos de administración (notaría, arquitecto, etc).

En Madrid supondría un ahorro de mínimo 45,000€ para una vivienda de 150,000€.

En el caso de disponer de ese ahorro, el coste medio de una hipoteca variable saldría a 488€ o a tipo fijo desde 536 según el simulador del BBVA.

Un coste que puede variar según el tipo de interés que contratemos en nuestra hipoteca.

El asesor financiero de Financer informa que la hipoteca variable se encuentra con un referencial muy bajo pero que se estima que el Euribor empiece a subir a partir del 2019.

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