La imparable tendencia al alza de precios en Pozuelo de Alarcón ha posicionado a Boadilla del Monte como uno de los municipios más demandados del noroeste de Madrid para comprar vivienda. Ambos se encuentran a escasos kilómetros de la capital y cuentan con servicios similares, así como con una elevada calidad de vida y constructiva en un entorno tranquilo, seguro, con zonas verdes, buenas comunicaciones y una amplia oferta sanitaria y educativa. Además, Boadilla del Monte es, junto a San Sebastián de los Reyes, la localidad con mayor número de viviendas de obra nueva, el segmento más codiciado en la actualidad.
“Los chalets de 4-5 dormitorios por encima de 300 m2 son el producto estrella en Boadilla del Monte”, afirma Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Madrid alrededores, al prever que “las viviendas de lujo y los chalets unifamiliares con grandes parcelas, seguirán impulsando el número de transacciones al ser la opción elegida por el comprador de mayor poder adquisitivo”.
Un ático dúplex de tres dormitorios, vendido en horas
El tiempo de venta es muy diferente de una zona a otra ya que existe tipología de producto muy diverso. En zonas donde la oferta es muy reducida, las viviendas que salen a la venta apenas duran en el mercado una semana. En concreto una de las ventas más rápidas realizadas por Engel & Völkers ha sido un ático dúplex de tres dormitorios con una amplia terraza de 550.000 euros con oferta presentada nada más salir al mercado.
Por metro cuadrado, el precio medio de los inmuebles gestionados por Engel & Völkers en Boadilla del Monte ha subido hasta el 5% en lo que va de año, con la excepción de Valdepastores – Monte de las Encinas, única zona entre las que cubre Engel & Völkers que ha registrado un descenso en el precio entre las operaciones cerradas por la inmobiliaria.
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